Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Eengezinswoning - eindwoning
Ligging: in centrum
Bouwjaar: 1950
Permanente bewoning: ja
Huidig gebruik: eigen
Huidige bestemming: Woonruimte Aanvaarding: per direct.
Soort bouw: bestaande bouw Soort dak: dak bedekt met pannen
Woonoppervlakte:
Beganegrond: 89 m²
1e etage: 89 m2
2e etage: 70 m2
Perceeloppervlakte: 89 m²
Volume: 650 m³
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Verwarming: Combi-ketel
Warm water: Combi-ketel
Type ketel: Nefit
Eigendomssituatie: Volle eigendom
Functie: Wonen en werken Energielabel: niet aanwezig
Voor bezichtiging en contact:
Wonen in Grou
Hoofdstraat 19
9001 AP Grou
email: info@woneningrou.nl
Tel: 0629258470
Omschrijving
Deze eindwoning staat op de hoek van de Hoofdstraat en de Raadhuisstraat in Grou, gelegen midden in het centrum, en is een unieke kans voor jou als potentiële koper. Het pand heeft een woon-winkelfunctie en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Het pand, gebouwd in 1950, biedt ongeveer 77 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 89 m2.
Door de A1 locatie is de begane grond uitermate geschikt voor praktijkruimte, kantoor aan huis of vele andere mogelijkheden. Deze ruimte is ongeveer 76 m² groot en heeft de trapopgang naar de bovengelegen woning.
De woning is verdeeld over 2 woonlagen, wat zorgt voor voldoende leefruimte. De kamers zijn goed bemeten en bieden veel mogelijkheden voor indeling en inrichting.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gezellige gashaard, wat zorgt voor een warme en knusse sfeer. De schouw en het balkenplafond zijn nog aanwezig. De keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast, kookplaat en vaatwasser. Hier kun je naar hartenlust kokkerellen en genieten van heerlijke maaltijden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel, waardoor je hier alle comfort en gemak vindt.
Grou zelf biedt een prachtige omgeving met volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het omringd door water, waardoor watersportliefhebbers hier hun hart op kunnen halen. Kortom, dit woon-winkelpand in Grou biedt niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook de perfecte uitvalsbasis voor allerlei activiteiten. Vanaf de snelweg A32, met de trein, bus en over het water is Grou voor iedereen zeer goed te bereiken.
Ben je op zoek naar een combinatie om te wonen en/of te werken in het centrum van Grou? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.
Kenmerkend
* A1 locatie in het centrum van watersportdorp Grou
* Het schilderwerk is in 2020 gedaan door een professioneel schildersbedrijf.
* Ligging in een gebied wat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht
* Woonoppervlak: ongeveer 77 m²
* Vloeroppervlak winkelruimte: ongeveer 76 m²
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Indeling.
Deze ruimte is derhalve ook uitermate geschikt voor een praktijkruimte of kantoor aan huis en is ook voor diverse doeleinden (living -kantoor -speel - en/of fitness ruimte) geschikt.
Vanuit laatst beschreven ruimte komt u op de 1e etage.
Op deze verdieping is een ruime woonkamer met schouw en oude
tegels, balkenplafond en een open moderne woonkeuken met diverse
inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt de badkamer met wandcloset, ligbad, dubbele wastafel en een douche.
Op deze verdieping zijn via diverse overloopruimtes en trappen de vier
slaapkamers te bereiken. Deze slaapkamers zijn gecreëerd in de zolderruimtes van beide panden.
Bijzonderheden:
- Grou heeft een goede verkeersontsluiting.
- gezellige centrum.
- Voor watersport op de 1e rang!.
- Authentieke bouwelementen bewaard gebleven.
- Veel lichtinval.
- Aanzienlijke veel ruimte.